Теоретические расчеты стоимости дома - это одно, а практика - это другое. Очень часто стоимость строительства дома в теории существенно отличается от того, сколько он обойдется на практике, если это делает человек, впервые взявшийся за строительство собственного дома.
Происходит это из-за незнания тонкостей и нюансов, а также от недобросовестной рекламы с завлекательными ценами. В результате расчетная стоимость строительства дома во время строительства вырастает в несколько раз. Но т.к. стройка начата, то деваться некуда, приходится платить.
Чтобы этого не случилось, в этой статье мы приведем реальные цены (актуальны на 2020 год), многократно проверенные на практике.
1-ый этап: Проект
Строительство дома начинается с проекта. Стоимость индивидуального проекта без особых сложностей составляет 700-1000 руб. за кв.м., т.е. проект на 150 кв.м. обойдется в 100-150 т.р. Можно существенно сэкономить и купить готовый проект, его цена колеблется в районе 30-40 т.р., при этом в него можно вносить корректировки. Готовых решений настолько много, что легко можно подобрать себе понравившийся и существенно сэкономить на проекте.
За проект дома в 150 кв.м. вы заплатите ~ 30 т.р. (если купите готовый проект).
2-ой этап: Фундамент
Обустройство фундамента. Исходя из расчетов в проекте, а также состояния грунта, выбирается фундамент. Дома из бруса легкие, поэтому для них отлично подходит свайно-винтовой фундамент. Основной вопрос, который возникает – какие сваи выбрать (длина, диаметр, количество и размер лопастей), эти параметры зависят от грунта на вашем участке. В этом вопросе вам помогут сотрудники фирмы, которые продают и устанавливают сваи. Стоимость одной сваи 1-3 т.р., с установкой 3-5 т.р. Одна свая выдерживает от 1.5 до 2 тонн.
Свайно-винтовой фундамент для дома из бруса 150 кв.м. обойдется ~ 120-150 т.р.
3-ий этап: Коробка
Коробка из профилированного бруса. Для этого вам придется купить профилированный брус, доставить на участок, правильно его складировать (чтобы не попортился) и возводить коробку. Если прежде никогда не строили дома, то дешевле будет нанять специалистов. Стоимость коробки с учетом материалов, доставки и строительства – 5000-6000 руб. за кв.м. по полу.
Коробка дома на 150 кв.м. будет стоить 750-825 т.р.
4-ый этап: Крыша
Стоимость крыши может различаться в разы, в зависимости от конфигурации, кровельного материала, тепло- гидро- шумоизоляции, водостоков, карнизов и прочего. Привести корректную цену крайне сложно, но из опыта можем сказать, что стоимость крыши примерно стоит рассчитывать 1000-1400 рублей за кв.м.
Крыша для дома 150 кв.м. обойдется в 150-200 т.р.
5-ый этап: Окна
Как и крыша, стоимость остекления дома может различаться в разы, в зависимости от материала рам, стеклопакета, фурнитуры и пр. Средняя стоимость окна рассчитывается из расчета 5 т.р. за кв.м. по стеклу. Площадь окна в 15-20 метровой комнате ~ 2.5 кв.м. Количество окон в доме на 150 кв.м. ~ 12-14.
Стоимость остекления дома 150 кв.м. – 150-200 т.р.
6-ой этап: Двери
Цены на входную дверь стартуют от 20 т.р., межкомнатные с установкой 8-12 т.р., это будут двери эконом класса под ключ. Количество входных дверей – 2, межкомнатных дверей понадобится 7-8 штук.
Стоимость всех дверей для дома 150 кв.м. ~ 120-140 т.р.
Подведем итог: 1 млн. 445 т.р. 30 т.р. (проект) + 135 т.р. (фундамент) + 800 т.р. (коробка) + 175 т.р. (крыша) + 175 т.р. (окна) + 130 т.р. (двери).
В стоимость не вошла отделка, электрика, сантехника, отопление, вентиляция.
Комментариев нет:
Отправить комментарий