Проведение межевания земли

Тем, кто уже владеет земельным участком или только собирается его приобрести, наверняка известна процедура земельного межевания. Земельные участки часто подвергаются угрозе быть отнятыми у собственных владельцев или разделенными не в соответствии с требованиями утвержденных правил.

В обоих случаях неверное разделение участков классифицируется, как незаконное - будь то хищение или просчет. Для того, чтобы миновать подобного развития ситуации, необходимо знать и применять нормы законодательства, касающееся процедур разделения территории. С этой целью применяется процедура земельного межевания.

        Данная процедура была обязательной до 2008 года, однако после ее отмены владельцы земель не могут определиться с необходимостью в проведении данной процедуры (ведь стоимость межевания высока).

Стоит ли проводить процедуру по межеванию? Ответ на этот вопрос утвердительный, поскольку выполнение условий законного оформления земли может сильно облегчить жизнь владельцам участка или помочь в его разделении между наследниками в дальнейшем.

 

Что являет собой межевание?

       Земельное межевание – это процедура, включающая проведение работ по установке границ территории, их фиксирование и вычисление координат. Межевание проводится поэтапно. В первую очередь, идет подготовка всех требующихся документов на землю (кадастр, право на собственность). Далее составляется технический паспорт или проект на землю, включая ее схему и описание. Затем проводится оповещение лиц, права которых, возможно, будут задеты при проведении работ. 

Оповещение проводится не позднее, чем за неделю до проведения процедуры межевания. После того, как замеры произведены, определяются границы объекта на земельном участке. Проводятся геодезические работы, в результате которых устанавливают межевые знаки, по которым устанавливаются координаты. Исходя из показаний координат, фиксируется площадь земли.

После того, как основные работы будут проведены, необходимо документально закрепить границы земли. Для этого потребуется составить землеустроительный план с указанием площади, кадастрового номера и согласование границ с соседними участками.

Какова цель межевания?

        Межевание производится для узаконивания границ земли, так как может пригодиться в процессе проведения владельцами сделок, касающихся земли (покупка, продажа, дарение, выдел участка или судебные разбирательства о ее границах).

Процедура межевания нужна, хотя и не обязательна. После проведения межевания участка можно не переживать за собственность. Даже если границы земли будут нарушены соседними владельцами, у Вас будет основание на привлечение их к ответственности путем наложения штрафа.